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你好，我于2008年3月14日和房东王某签下一116平方房屋的租赁合同，租金定为2900元/月。当时是一次性交了一年的租金，1个月房租的押金及如果房屋使用过程中损坏严重的补偿金2900元。同时我支付了中介的佣金2900元。合同中房东需要配4台空调，在买空调过程中我先生另外付与房东王某2900元（因为房东没有预料到空调贵了，我先生垫付给他）。过了1年，房东一直说忙，直到09年5月分和我们谈续约问题，刚开始给我们发信息说要加租到3500元/月，我们当时就拒绝了。第2次他来到我办公室，强说那买空调的2900元是给他的，就是说租金升为3000元/月。我们不同意，双方僵持了一下，房东还对我先生（他是外国人）进行人身攻击，说他是什么什么血统。。。不到10分钟，房东又以忙为理由没有和我们继续协商。到今天他下了个通知书，不和我们续约。我的问题是：现在我有没有权利继续住一个月，以找到合适的房子，在这个月，我应该付钱给他吗？按理说他收了我12个月加1个月押金，1个月的补偿金。而且我装修了房子，花了6000块左右。如果不能和房东协商，如何解决？谢谢

其他 2009-05-24 00:52 人浏览

共1位律师解答

您好。对您的提出的一系列问题简要回复如下： 1、原租赁期限届满之后，双方没有签订新的租赁合同，但你们仍然在继续使用租赁物，可以视为不定期租赁。这种情况下，你们双方都可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知你们。该合理期限应根据实际情况而定，比如半个月，以便你们找到新的租赁物。在此期间，你们仍然应该支付租金。 2、你们支付的买空调的费用 2900 元，可以要求出租人退还。但如果通过法律途径解决，需要提交相关的证据。 3、交还租赁物时，可要求全额退还押金及 2900 元的损害补偿金。 4、出租人要求你们再交 15000　元押金，没有任何事实和法律上的依据，可不予理会。 5、上面已经讲过，你们再交租金即可，不存在滞纳金的问题。最后一点，是对你们的建议：下次再租赁房屋，或者签订其他经济合同，一定要在合同中明确双方的权利义务，注意防范风险。

何璇玑律师

2009-05-24 00:52

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