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婚前我名下房产现在想不通过我爱人能直接过户到我父亲名下吗

离婚 2019-08-08 10:32 人浏览

共14位律师解答

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。” 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

宋超律师认证

2019-08-08 10:32

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您好，婚前购买并登记在您个人名下的房产属于您的个人财产，您可以自行处置个人财产不需要其他人同意。

易轶律师认证

2019-08-07 16:28

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需根据实际情况综合判断，如属于您个人婚前财产的，一般可自行处分，一般无需征地配偶同意

顾倩团队律师认证

2019-08-07 09:40

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您好，婚前财产全额出资的或者婚前还清贷款的，属于还钱个人财产，是可以自己处理的。

怀向阳律师认证

2019-08-07 13:37

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既然能够认定是你的婚前个人财产，那么你可以自由处置，不需要征得你爱人的同意

郝江律师认证

2019-08-07 11:13

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你好一般需要产权人可以决定，婚前财产归个人，可以处分。

徐卫东律师认证

2019-08-07 07:07

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您婚前个人财产可以自由处分的

周皓律师认证

2019-08-07 11:19

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夫妻共同债务：我国婚姻法第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。如共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成，由人民法院判决。由此可看出，“为夫妻共同生活所负的债务”，应视为夫妻共同债务。夫妻共同债务一般包括：因日常生活所负的债务;因生产经营所负的债务;夫妻双方或一方因治疗疾病所负的债务。

章敏律师

2019-08-08 10:28
你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，属于你的婚前个人财产，如果没有特殊约定，有权单独处分。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

田洪山律师

2019-08-07 15:51
你好，属于婚前个人财产，可以自行处置。

北京京佳律师事务所律师

2019-08-07 15:31
你好，属于婚前个人财产，可以自行处置。

李同红律师

2019-08-07 09:37
婚前财产归个人，自己处分

刘哲律师

2019-08-07 09:31
婚前财产你完全可以自由处置，不用告知您爱人。

王博律师

2019-08-07 07:57
婚前财产归个人，可以自己处分。

法律快车律师团队律师

2019-08-07 06:56