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您好,看中一套二手房,只有购房合同,开发商把房子抵押给了银行,不能网签,没有房产证,能交易吗?

银行 2019-08-15 22:11 人浏览
共3位律师解答
  • 只有购房合同没有房产证的房子可以交易,可能会带来风险,因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。有几点需要注意的:1、如果是全款买,卖房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,将来让开发商到房地部门出房本;2、如果是全款买,卖房的是贷款买的话,就需要他提前还清贷款,然后在开发商那里变更购房合同,将来让开发商到房地产部门出房本;等等
  • 现在都是网签买卖合同,主要是防止一房两卖,你最好是通过第三方能够保证过户交房后付全款
  • 需要卖方和银行同意、配合
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