咨询详情

退房流程结束后开发商拒不退款怎么办？

其他 2019-08-26 04:00 人浏览

共6位律师解答

合同上写的多长时间退款呢？

四川展新律所律师认证

2019-08-19 11:53

咨询我
向法院起诉要求退还房款。

肖中城律师认证

2019-08-21 09:00

咨询我
如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。

平台法律顾问团队官方

2019-08-26 04:00

咨询我
房产证办理完毕阶段退房流程：
房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

平台特邀律师推荐

2019-08-25 23:02

咨询我
根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

房产纠纷律师团队推荐

2019-08-23 00:47

咨询我
您好，可以法院起诉要求返还

龙宇涛律师

2019-08-19 12:34