我于5月24号晚上，一名房客想租我的一间房屋，我当时同意了，房客也交了200元订金，我写了收据，收据上写的是“订金”二字，但是由于一些原因，不想出租此房，问两百元退回房客后，我与房客之间的房屋出租关系是否结束，需不要需再陪给房客违约金，如果需要，那要陪多少？

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