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你好我想咨询一下房屋租赁合同纠纷，合同签订一年租金也是交的一年但是未满一年我们现在要退租，属于违约我知道但是合同里面没有明确写明违约要补偿违约金，也没有写明押金可以当违约金扣除，但是房东却要求扣除我一半的租金说是我租一个月要按避暑房来收取租金，但是合同里并没有写明未租满一年要按一个月的避暑房价格来收费，还要求我们支付她的租房的劳务费一千元我觉得非常不合理想请律师帮我看看我的合同

其他 2019-09-04 09:23 人浏览
共3位律师解答
  • 　　租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。 　　在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-04 09:23

     咨询我
  • 1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。
    2、 如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租房协商一致，然后退还部分租金
    租房合同（The contract that rent a house），又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
    主要具有以下法律特征
    1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
    这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
    2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-03 21:59

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  • 你好，协商不了，可以起诉处理。
    余婧怡律师

    余婧怡律师

    2019-08-28 05:19
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