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你好：我有一套房子，与买方签了购房协议，只是口头约定一周一次性付款，收到款后协议才有效。但是没有收定金，没有收房钱，现在我的房子我不想卖了，我要如何承担违约责任

其他 2019-08-31 16:22 人浏览
共4位律师解答
  • 《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
    我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。"
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-31 16:22

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  • 买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-31 08:33

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  • 房屋买卖合同卖方违约的情况下的赔偿首先是看房屋买卖合同里面有没有约定，就按照约定，如果没有约定的话，那么就按照法律的规定来。判卷违约金一般是要低于房屋评估价值的30%，因为违约经不能够过高。这种情况你可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-31 00:31

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  • 如果对方起诉要求履行合同，你必须履行。
    陈复光律师

    陈复光律师

    2019-08-29 12:42
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