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我是上海的，我租的房子合同规定一年半，现在还不到5个月，房东想卖房子了，带人过来看房子。我是否可以拒绝房东带人来看房子。我们的合同有一条，房东保证出租期间两年内不出售房子。出售的行为是他们签订购房协议呢，还是带人来看房的这种意图。我的要求是让房东提前解约，并归还我支付的房租与押金，并且房东应该支付我违约费。

其他 2019-12-12 22:00 人浏览

共11位律师解答

如果你们有约定的话，可以依约定履行

刘骏律师认证

2011-10-24 09:05

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应该支付

陈奇斌律师认证

2011-10-24 08:13

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承租人一般不可以将租的房子再次出租：
《办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。

平台特邀律师推荐

2019-12-12 22:00

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1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

法律快车咨询顾问

2019-01-04 01:11

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承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。

房产纠纷律师团队推荐

2018-09-26 11:28

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面议。

赵鸿杨律师

2011-10-24 18:51
你好！我做过和很多你这样的案子，一般是这样处理：房贷出卖房子你是可以主张解除合同的，他的行为已经构成违约，要求他支付违约金。仅仅是看房子是不可以主张违约，除非房主有卖的行为。很多人不懂法律、没有经验，导致打输官司，而且在网上也说不清楚，建议面谈，我们这类的案子做的很多，能帮你争取到最有利的结果。

法律快车律师团队律师

2011-10-24 12:26
出售行为是房屋签订买卖合同并办理过户登记。按租赁合同可以要求支付违约金，根据买卖不破租赁也可继续承租

法律快车律师团队律师

2011-10-24 10:23
房屋出租期间，房东可以出售房屋，但房屋买卖不影响原来的祖赁。

韦振亮律师

2011-10-24 10:00
你好，协商不成可以向法院起诉的。

李同红律师

2011-10-24 08:30
依法是可以的，建议与对方协商，协商不成诉讼解决。

张志全律师

2011-10-24 08:12