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物业公司通知的是23日开始暖气试水，让家里留人，怕有漏水的地方，结果他们怕23日完不成试水工作，提前一天就打开的水阀！我家在装修的时候，把暖气片卸下来，刮过暖气片后面的乳胶漆，不知道是什么原因，漏水了！当时家里也没有人，晚上回家后，发现家里地面上的水满了！最主要的是家里的木地板泡了后，晾了一晚，缝隙的边都翘起来了，家里的实木家具的底也泡了，看起来好像也有点变弯了！物业的人过来看了，他们也说给赔偿，但是他们也在推脱责任，说不能全部负担责任，说因为我家的暖气动过！但是我觉得，他们最主要的是试水时间没有说准确，才造成我们家被水泡的！我应该怎么维权呢？

其他 2011-10-25 19:39 人浏览

共11位律师解答

、在此次暖气漏水的意外事件中，物业负有主要的赔偿责任，物业未经通知就提前一天开阀嗜睡才导致你们家的房屋被淹。 2、业主在向物业公司交纳物业费时，一般都会包含一部分的保险费用，你的损失若想得到赔偿，恐需保险公司到场定损。 3、至于你之前动过暖气，是否构成对物业公司赔偿的减轻甚至是免责事由，则要看双方签订的物业合同当中对此是否有明确规定。

陈柳坤律师认证

2011-10-24 19:40

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可以协商。协商不成可诉讼解决

王爱英律师认证

2011-10-24 15:43

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你好！最好先与物业协商解决，协商不成，可以通过诉讼解决，因为在这个事情中，物业应承担主要责任。

刘建华律师

2011-10-25 19:39
协商不成，诉讼。

法律快车律师团队律师

2011-10-24 20:43
如你所述，物业存在过错，应承担主要责任。注意证据的保存，先协商，不成可起诉。

孙连波律师

2011-10-24 17:09
你好。关键是约定。先协商，不成，起诉。

李慧生律师

2011-10-24 13:53
先与物业协商解决，协商不成，可以通过诉讼解决，因为在这个事情中，物业应承担主要责任。

王敏律师

2011-10-24 11:01
这属于侵权责任。因物业公司未在规定的时间开始试水，导致你未在规定的时间内留人，导致房屋积水，存在过错，应当承担过错侵权责任。你把暖气片卸下来，存在一点的过错，但主要原因是其未在规定时间内试水才造成损失，物业应当承当主要责任。你首先可以和物业协商解决，不成的话可以请求人民调解委员会调解，也可以直接向法院起诉。

法律快车律师团队律师

2011-10-24 10:22
您好，协商不成，诉讼。

法律快车律师团队律师

2011-10-24 10:19
1、在此次暖气漏水的意外事件中，物业负有主要的赔偿责任，物业未经通知就提前一天开阀嗜睡才导致你们家的房屋被淹。 2、业主在向物业公司交纳物业费时，一般都会包含一部分的保险费用，你的损失若想得到赔偿，恐需保险公司到场定损。 3、至于你之前动过暖气，是否构成对物业公司赔偿的减轻甚至是免责事由，则要看双方签订的物业合同当中对此是否有明确规定。

张林律师

2011-10-24 10:17
你的理由很正确，物业应该赔偿。你可起诉至法院。

孙开国律师

2011-10-24 10:12