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律师您好，男方贷款买的房子，现在结婚能过户给女方不？需要什么手续呢？

离婚 2019-11-04 09:54 人浏览
共3位律师解答
  • 贷款没有还清，就没有房产证，也就不能过户。
    2007-3-16中华人民共和国物权法
    第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-04 09:54

     咨询我
  • 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-11 06:04

     咨询我
  • 你好，这个建议咨询房管局
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2019-09-03 10:43
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