律师，你好！我买的新房刚入住飘窗就漏水，找物业和开发商问题至今没有解决（今年是第四年。开发商和物业是一个公司）。现在的问题是怎么维护自己的权益，这个漏水问题是不是也有质量问题过期一说，还有如果这次修好后有漏，怎么办？谢谢您！

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