按揭买二手房，卖家按揭没还完，我接手是按照他以前的利率还款还是按照当前的利率还款
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2019-09-05 15:29
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你好，这个问题在贷款合同上应该已有明确约定。未明确约定的可协商签订补充书面协议
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二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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