你好，最近我看好一个加盟项目，（还未实地考察）考察可以就签合同，厂方要求签合同付10万材料费，10万提供35万元材料费，这种情况我要注意什么？合同中我应如何降低风险。需要注意哪些。同时如何保证签订合同人真实有效？避免上当受骗。

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