李*河头坝开发沙场使用，昌仰住地合约。 1、使用期初定，壹拾伍年（即2006年至2020年旦）。 2、每年住地租用费用贰仟元计，交款期即当年头第一月份。 3、期潢同等条件优先照顾第一合约人。 4、住地四址（昌仰原有范围会协助维护）。 5、沙地内井保持不变，如需改动，承租方应负全部费用。 出租方：李 承租方：李* 请问这份合约有效吗？ 还有出租方要怎么解除这份合约？ 谢谢！

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