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婚前购置两套房产，有贷款，现在婚后卖掉再买算不算夫妻共同财产

离婚 2019-11-03 01:18 人浏览

共5位律师解答

一般这种情况下要看登记的名字以及出资情况来定，认定为共同的可能性大。

【追问】婚前购置的都是自己的名字，准备要买的也是写我个人的名字，也会被认定为共同财产？

叶小芬律师认证

2019-09-12 11:18

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《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”由此可以看出离婚时夫妻共同生活所负债务属于法定的共同债务，应由夫妻双方承担偿还义务，如果共同财产不足以清偿债务时，由双方协商确定，协商不成由法院判决确定各自的承担比例，但需要指出的是此处的协议清偿和判决承担只对夫妻之间产生约束力，不能对抗第三人。换言之债务人起诉要求偿债义务，仍然要按照共同债务处理，夫妻中实际承担还款义务一方有权要求另一方按协议或法院判决分担相应份额。

法律快车咨询顾问

2019-11-03 01:18

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新婚姻法离婚财产分割的法律规定，婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归夫妻共同所有的财产。
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。

平台特邀律师推荐

2019-10-25 18:32

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　《中华人民共和国婚姻法》
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金
　　（二）生产、经营的收益
　　（三）知识产权的收益
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”

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2019-10-20 20:44

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婚前财产卖了再买仍然属于个人财产。

刘峰平律师

2019-09-11 21:45