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你好，我有个超市，楼上楼下440平方，租的。犹豫前3年不是我经营的，是我弟经营，19年4月我接收，通知交物业费，让我把17年18年两年补交，我不交。她就以线裤维修，停电。停2天，而且隔一段就电路维修停电。一停留2－3天，我应该怎么办，我问我家房东，买房时，没签物业合同，我还用交物业费吗。房子的门叫什么是靠主路。

其他 2019-09-18 06:23 人浏览

共4位律师解答

物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业：
　　(1)物业服务合同到期；
　　(2)由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；
　　(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。
　　业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。

平台法律顾问团队官方

2019-09-18 06:23

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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　
(五)按时交纳物业服务费用。

平台特邀律师推荐

2019-09-16 11:08

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没签房屋租赁合同，出现纠纷时，当事人要承担相应的法律责任。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

法律快车咨询顾问

2019-09-15 03:28

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你好，不需要补缴买房前的物业费。

翟立君律师

2019-09-13 05:56