你好，十几年前，我是外村的，买了本村人的一套房子，写了买卖合同，过段时间我自己办理了房产证，现在想把房子卖给这里的本村人，去了行政中心说必须两证齐全才能过户，可是土地证在原房东（已过世）儿子那里，就是不肯配合过户，在这种情况下，请问我该怎么办理过户手续？

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