专家您好。我想咨询有关房产买卖协议的。我家由于有两套房子，想出售其中一套。其中小的那套是我家人现在住的，很有感情。大的那套在空着，却总是买不出去。昨天有人来看房子，相中了小的。家人当时说晚上商量下再决定。但是买主很喜欢，当晚就硬是交了订金。并且拟定了协议，如有违反，赔偿两万。 我很想知道这是不是具有法律效力。因为现在家人真的很舍不得这个房子。我们可以反悔吗？并没有签订什么合同，只是双方拟定的协议。

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