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我新买了一套小区门脸房，在小区里面，是一层平房，但是这个房子没有上下水，想安装上下水管道，去找物业，物业说这个平房设计的时候就没有设计出来上下水，这个他们管不了，也不能安装上下水。而且房屋房顶漏水，墙皮脱落，去找物业，物业让自己维修。基于这两点我该怎么解决。物业是否有义务跟责任帮我维修屋顶以及安装上下水管道。

其他 2019-09-24 00:16 人浏览

共5位律师解答

你好，不合理，向住建局投诉处理

刘同发律师认证

2019-09-20 05:54

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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

平台特邀律师推荐

2019-09-24 00:16

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属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。

平台法律顾问团队官方

2019-09-23 21:56

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不一定，这个要看具体情况而定。首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。

法律快车咨询顾问

2019-09-23 06:42

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出租人应承担维修义务。

郭会广律师

2019-09-20 11:19