你好，我买了二手房，最后交接的时候发现里面的设施有损坏的，例如，油烟机，门锁，衣柜发霉，灯具，现在卖家说不维修，合同里有一条是这样的，甲方不得拆除该房屋的固定部分及房屋的完整，包括但不限于，门窗，水龙头，灯具，排气扇，门，门把，及厨卫设施，房东说我之前去看房的时候没有检查这些，我提出他要维修好这些设施，现在卖家不同意，还一直拖着不交房给我，叫我起诉他，违约责任有一条，收到房款的两个工作日交接，可是中介说他有按日期交房，现在我们有纠纷，不属于卖家违约，我该怎么办

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