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房子质量问题面积不符

业主维权 2024-06-26 14:22 人浏览

共3位律师解答

如果房屋面积与合同不符，首先，应核对购房合同中的面积条款，确认是否存在误差。根据《商品房销售管理办法》第二十条，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。若选择退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。若选择不退房，则根据实际面积与合同面积的误差比例，由出卖人承担相应责任。

房产纠纷律师团队
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2024-06-26 14:20

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房屋面积误差的处理方式主要有两种：一是退房，二是补差价。若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。若选择不退房，则根据面积误差比绝对值的大小，由出卖人双倍返还房价款或买受人补足房价款。

法律快车咨询顾问

2024-06-26 14:20

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房屋质量问题维权时，首先可要求开发商限期整改；其次，如整改后仍不符合要求，可要求退房并赔偿损失；最后，如开发商拒绝整改或退房，可向法院起诉，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

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2024-06-26 14:22

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