打算买房子，走银行贷款，可是需要双方到场，来不了，预备全款，但是一时凑不齐，和开发商商量一下，打算分三次付清，先交一部分签个协议，剩下的交齐再签合同给钥匙，请问下，签的这个协议，有没有法律效应，万一有哪方反悔，能不能通过协议把钱要回来呢

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