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店面合同期没到，但生意已经做不下去了，押金可以顶铺租或者退回吗？

拆迁补偿 2020-03-24 21:16 人浏览

共7位律师解答

根据我国相关的法律规定，如果房屋租赁没有到期，需要退租房屋的话，这个是可以根据租赁协议，要求退还押金

赵健律师认证

2019-09-27 15:22

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您好，这要根据你们当时租赁合同的约定，建议与房东积极协商。

征地拆迁律师认证

2019-09-27 10:10

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你好！根据合同约定，同房东协商处理。

孟翔律师认证

2019-09-27 07:02

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

平台法律顾问团队官方

2020-03-24 21:16

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　　租期未满押金能否退回，　　一、租期未满押金能否退回　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　二、租房押金问题、租房押金交多少　　1、关于租房押金问题　　2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

平台特邀律师推荐

2019-11-14 06:29

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　　未满租期退房押金能要回来吗，　　一、未满租期退房押金能要回来吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

法律快车咨询顾问

2019-11-07 14:14

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尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，合同当事人签订合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形，也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下，办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易，促进商品流通。因此，当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同，这不能得到支持的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

马俊哲律师

2019-09-27 11:39