分期付款买的房子，房子是老公结婚前买的，在离婚协议书上他把房子归属到我名下，，但是房子不能过户，离婚协议只有法律约束，他还是可以拿房子去抵押，怎样才能让这离婚协议更具有法律效应，让他对这房子没有使用权，因为他赌博，我怕他把房子赌了在离婚协议书上他把房子归属到我名下，还是可以拿房子去抵押，怎样才能让这离婚协议更具有法律效应
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