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我房子买的时候有贷款,所以没有过户,签订了一份合同,现在找不到房主怎么过户

其他 2019-10-02 22:19 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配
  • 你好,现在回迁房具备过户的条件了吗,如果具备的话可以直接起诉房主办理房屋产权变更手续,通过判决书确认房主的义务,然后申请强制执行
  • 买方需要对房子的产权进行调查,需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,准备好过户材料,递交材料办理过户,交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。办理税费减免及缴税,拿证以及缴纳房款
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