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新装修的房子，装修好不到一年，还没入住，被楼上暖气漏水淹了，墙体，棚顶，壁纸，地板，沙发，茶几都损坏了，找楼上协商赔偿，楼上很不配合，并且就赔偿了3000元，就不管了，修补我家的损失远远不够，现在就是开始耍赖，说不是他家淹的，是我们东西自己就坏了，无语，准备拿着装修合同，购房合同，以及购买物品票据去起诉他，不知道赔偿标准是什么？另外刚发现被淹的时候，物业把楼上的暖气栓给关了，并给我家写了一份保证，就是双方业主不到场，不能给楼上开栓，开水，并且盖了物业的公章。但是现在物业给楼上栓开了，我质问物业，如果再次给我家淹了，损失算谁的，物业只回答我：那你告我去吧。并且前期的时候，物业还收了我家礼，请问这种情况，可以起诉物业吗？

其他 2019-10-11 10:24 人浏览

共5位律师解答

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

王皓律师

2019-10-07 12:07
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

李晓航律师认证

2019-10-07 12:06

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你好，如果物业公司对损失存在过错，可一并起诉。

张伟律师

2019-10-11 10:24
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

高志博律师

2019-10-07 22:21
你可以就你的损失向法院提起诉讼，这是你的权利。赔偿参考购买发票金额扣除残值及折旧的金额；我认为你无权要求物业不给楼上开拴供暧，这个要求超出了你所享有的权利范围

路秀林律师

2019-10-07 13:06