本人于2017年12月全款购买商品房，当时只签了房屋认购协议书，当时开放商承诺于次年五月交房并签订正式购房合同，到现在房子内部隔墙还没有做好，开发商迟迟不与我签订正式购房合同。而我的房子被贴上我某某建设有限公司的封条，后经多方打听是开发商没有付清建设工程款而把我的房子封了，我想请问开发是不是存在欺诈消费者行为？我能否通过法律途径要求开发商退房并退回所有房款？
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2019-10-10 16:06
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
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