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您好，我的租客把楼下淹了人跑了。租房子的时候没有签订合同。也没有押金。可以起诉吗？

其他 2020-10-04 17:34 人浏览

共6位律师解答

签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

合同纠纷律师团队推荐

2020-10-04 17:34

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如果不签房屋租赁合同，出现了什么问题就无法究竟是追究谁的责任了，这样很容易产生纠纷。例如，在租赁期间，如果房屋出现了需要维修的情况，究竟由谁来负责修缮和费用承担呢，这些都需要在租房合同中说明。
因此，必须签订合同，才能明确双方的权利义务。

法律快车咨询顾问

2020-04-03 12:29

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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

平台特邀律师推荐

2019-12-25 18:20

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有没有录音录像通话记录等证据，如果可以形成完整的证据链，可以起诉

王晓菲律师

2019-10-21 11:53
您好，首先判断你出租的房租漏水原因是什么？在什么时间漏水？这对于判断责任方具有重要作用。其次，与楼下房主联系，查看损失情况。最后，与租客联系，先稳定租客，防止其逃避责任，追责的时候找不见人。

宋晓宁律师

2019-10-18 16:06
因为什么原因淹的？要看具体原因

李晶律师

2019-10-18 11:22