租用土地后建房并安装设备，到期后，房屋和设备不能拆除，可以要求出租方给予补偿吗？有法律依据吗？谢谢。
合同纠纷
2019-10-18 17:13
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您好！依据《合同法》的规定，第一，承租人经过出租人的同意，可以对租赁物进行改善或建设新的其他物品；第二，承租人没有经过出租人的同意，就对租赁物进行改善或者是增加其他的物品，出租人可以要求承租人恢复原状或者是赔偿损失。所以，对于你所描述的情况，租用土地后再土地上盖房的行为，是否经过出租方的同意，若经过出租方的同意，属于合法行为，如果事先没有经过出租方的同意，那么出租方有权要求恢复原状。第三，该建造的房屋是否为合法建筑，有无经过审批建造，这些对于承租方的权益都很重要。
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