您好！一个房主将房子卖了，但是此房有55万的贷款需要还款解押，我给他垫资55万，帮他还款解押了。因为买他房子的客户需要从银行办理贷款85万，放款到他的账户得需要一定的时间，于是他给了我一个银行放款卡，卡里没钱，但是我们提前将这85万房款做了质押约定，约定放款当日从这85万的房款中归还我的55万。但是在放款前，房主的老婆起诉他，并将该账户冻结保全了，85万的房款现在已经到账，但是冻结了。请问质押有效吗？我有没有优先受偿权？

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