我于2000年6月份购买了大连xxx地产xx小区D1栋住宅一套(期房)并缴纳了相应契税（地税局现场办公）,但未办理产权。交房后因开发商擅自更改房屋建筑结构我遂要求换房,以小换大。后开发商为我调换到C10栋，并将D1栋房屋售出。我多次前往市地税局要求返还我D1栋房屋契税，但都被告知需等待国家统一返还，后一直杳无音信。今年四月去办理C10栋房屋产权，翻出D1栋契税发票，马上找到市地税局，竟被告知超过三年无法查证。市地税局的领导拿出《中华人民共和国税收征管法》给我看，说超过三年退不了。第五十一条：“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。 我不知道地税工作人员，是否对此事有发现义务。法律条文规定“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；”应当怎么理解。据我了解，D1栋新业主在2001年就办理了产权，也就是说市地税局一年内收了两笔契税.请问这种情况,是否能够退税

相关知识推荐

• 商品房契税的规定

  按照新规定，买房交契税的税率为：建筑面积在120平方米以内的，买房人按照总房价的2%缴纳契税;凡购买

  房地产动态

  人看过
  
• 购买商品房的契税和住宅的契税一样吗？
  ;1、购房者在购买自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自

  长春律师

  人看过
  

  321人咨询过

  去咨询

• 印花税怎么计算

  按金额比例贴花的应税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及国家牌价计算金额；没有国家牌价的，按市场价格计算金额然后按规

  房地产

  人看过
  

• 房屋契税怎么计算

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用

  房地产法

  人看过
  

• 房屋契税是怎么规定的

  网友提问：房屋契税怎么规定的？看好了一套房，售房小姐说契税要交房款的3%，可是听说是1.5%。规定到

  合同签订

  人看过
  
• 房屋契税是卖方交还是买方交、另外契税怎么算
  契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨

  齐齐哈尔律师

  人看过
  

  380人咨询过

  去咨询
• 

  石文辉律师

  北京盈科（海口）律师事务所
  房产契税办理流程怎么走
  01:34
  人已看

• 二套房契税的新政策

  契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人

  房地产法

  人看过
  
• 房产的契税应该是谁收取,住宅楼房和门市房的契税比例是百分之多
  契税(DeedTax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行

  阿拉尔律师

  人看过
  

  308人咨询过

  去咨询
• 当时购房合同上写了办理房产证的费用是按照国家规定，土地使用税
  房产证和不动产权证的区别主要体现在以下5个方面：1.证件名称不同房产证全名为《中华人民共和国房屋所有

  朔州律师

  人看过
  

  386人咨询过

  去咨询
• 房屋契税法规,房屋契税问题
  可以行政复议解决

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询
• 房屋契税法规,房屋契税问题
  现在这个不那么好弄

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 需要缴纳城市建设维护税的是

  纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额的需要缴纳城市建设维护税。实践中，市区的税率为7%，县城和镇的税率

  税法

  人看过
  
• 房屋契税法规,房屋契税问题
  咨询房管部门。

  杨一林律师

  人看过

• 怎样按政府指导价交契税

  按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及

  税法

  人看过
  
• 房屋契税法规,房屋契税的问题
  按交易价格。

  王延安律师

  人看过
• 我想咨询个税问题，涉及房贷抵扣
  房贷抵扣个税的条件主要包括：首套住房贷款，且为购买住房发生的贷款利息支出。额度上，每月定额扣除100

  潍坊法律问答顾问律师

  人看过

• 店面房要纳税吗

  店面房要纳税。对于自用的店面房，通常按照房屋的计税余值计算房产税；对于出租的店面房，通常按照租金收入

  税法

  人看过
  
• 个人所得税退税是否只能退前一年
  根据个税法的相关规定，个人所得税只能退上一年度，纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的

  杭州律师

  人看过

• 南京车辆购置税怎么算

  南京车辆购置税的计算是：应纳税额=计税价格×税率，税率为10%，以实行从价定率的办法计算。计税的价格

  税法

  人看过
  
• 我能在2019年买的房子申请退还个人所得税吗？
  【法律分析】：买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如个人或夫妻新购住房金额大于或等于原住房销售额

  宜宾律师

  人看过

• 租金发票的税率是多少

  租金发票的税率是：有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是

  税法

  人看过
  
• 个人所得税中赡养老人的月扣除额是什么意思？
  赡养老人的个税扣除是指纳税人赡养年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母，可

  阜新律师

  人看过

• 车辆购置税优惠政策有哪些

  车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0

  税法

  人看过
  
• 还在申报我的个人所得税。我该怎么办？
  如果离职后，原单位仍申报个人所得税，需要区分情况处理：如果是单位为补发收入并申报个税，则属于正常情况

  长春律师

  人看过
• 中介公司没有给我上交个人所得税什么办
  这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

  彭子镔律师

  人看过
• 股份转让的所得税怎样算。转让了20万，所得税应交多少？跟现在
  股份转让所得税根据公式计算，与现企业资产无关。所得税额=（转让收入-股权成本-相关费用）×25%。未

  淄博法律问答顾问律师

  人看过
• 中华人民共和国企业所得税法第十一条内容是些什么?未投入使用时
  要看案件具体情况判断

  海东法律问答顾问律师

  人看过