不退定金怎么办？想买一套期房，五证齐全，有预售许可证，销售说3年后可以交房。已经交了定金，约定3天后付全款买房。但是想付款时，开发商要求付完全款才给我们出具合同并签合同。我觉的应该先签房屋销售合同再付款，但开发商说付款备案后才能开销售合同。我觉得不公平，要求退定金，但开发商以我违约为由不退定金。

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