您好，我想咨询一下关于物业的问题。我所住的小区是单位2000年左右盖的，其中五栋楼是晚2年左右盖的，没有房产证，我就住在其中，100平米。小区物业一直是单位自己搞的，每天都能看到有人扫地，夜间还有人拿着手电巡逻，一个月物业费就20多元，从工资单里直接扣的。去年开始，说是由于政策原因，把物业交到了外面的物业公司，物业公司也没跟我们业主签合同说明他们的职责，快一年了，物业来要收费，一个月收50多元，不交的话会起诉我们业主。自从新物业接手，很少能见到有人打扫卫生，更别提巡逻了，地下室楼道里都结蜘蛛网了，听说我们业主选的业主委员会，物业根本不承认，后来物业自己选了一个业主委员会。像这种物业没跟我们签合同，他们该尽的职责也没尽到，而且收费还比我们隔壁小区收的贵，我们业主该如何保护自己的合法权益啊，如果不交真的起诉我们了，还得交；如果交了，心里又感觉很憋屈。所以想咨询一下有什么好办法，谢谢！

相关知识推荐

• 维护消费者权益

  消费者的合法利益是受法律保护的，而依据我国消费者权益保护法的规定，消费者的利益受到非法侵害的，消费者

  损害赔偿

  人看过
  
• 交房后房间的问题物业一直没有给协调开发商维修，我方如何维护自
  需要根据房屋买卖合同、物业合同、房屋情况等等来分析

  于江萍律师

  人看过
  

  32599人咨询过

  去咨询

• 商业秘密的保护期限是多少年

  商业秘密保护期，有约定的按照约定；没有约定的应当一直保密知道商业秘密失去秘密性。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳

  知识产权

  人看过
  

• 维护消费者权益的途径哪些

  实践中，每个人都在充当消费者的角色，在消费过程中，商家如果使用欺诈等手段侵害了消费者的利益，作为消费

  损害赔偿

  人看过
  

• 购房群众在产权办证问题上，如何保护自己的合法权益？

  消费者买房时应该注意以下几个问题：一是认真签定购房合同，对产权登记的时限、违约责任等条款要详细约定，

  购房注意事项

  人看过
  
• 物业不作为，不交物业费还违法，怎么才能保护业主的合法权益？
  物业公司是为业主服务的，当然是要收费的。不收费，物业公司的工资谁出？公共设施谁来维护？怎么维护？所以

  安庆律师

  人看过
  

  295人咨询过

  去咨询

• 女职工保护特别规定

  女职工保护特别规定如下：《女职工劳动保护特别规定》第五条：用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其

  妇女儿童权益

  人看过
  

• 股东知情权的保护

  股东知情权是指公司股东了解公司信息的权利。股份公司股东知情权设立之目的就在于避免经营者的追求目标偏离

  公司法

  人看过
  
• 一直没有给业主办理房产证。物业以不交物业费为由，不给业主充电
  你好，建议及时起诉解决。

  梁静飞律师

  人看过
  

  734472人咨询过

  去咨询
• 我里边房屋漏水物业不给处理，于是我就没有交物业管理费，请问我
  业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋

  晋城律师

  人看过
  

  104人咨询过

  去咨询
• 我们小区物管不作为，而且随时都在挑战业主，我们该怎么处理和起
  怎么不作为呢？怎么挑战业主的呢？你们为什么不成立个业主委员会呢？

  向小军律师

  人看过
  

  2963人咨询过

  去咨询
• 但物业公司现以业主拒交物业费为由起诉业主，请问该如何处理，业
  在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

  中山律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 物业不给业主充电卡，但是因开发商手续不全，还要缴纳违约金。业
  贷款方的违约责任:1、贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计

  长沙律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 小区的物业管理员不作为，小区又没有成立业主委员会，这该怎么办
  你好 协商不成 可以法院诉讼解决。

  薛雨思律师

  人看过
• 我买了期房，我住的公租还能住多少时间？
  你好，结合当地的政策确定

  常州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我租的房子还没到期，现在房租和押金不还给我，我该怎么办？
  如果协商不成，建议诉讼处理

  苏州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 在我的窗户下停电动车合理吗？我是一楼的居民
  这个你可以去交管部门询问一下

  常州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 街道办事处投诉找哪个部门
  你好，可诉讼解决

  苏州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 想问一下，服务员也没核实身份就打开了，责任是谁负
  结合你的陈述，双方均有一定过错的，但各方应按照310室执行合同

  连江涛律师

  人看过
• 亲戚买了一套二手房，房主现在不承认房子带车位了，这个有什么解
  不清楚你们找谁买的，如果是找中介买的，中介可以帮你们作证。

  魏伟律师

  人看过
• 房屋面积证明书和房产证的区别
  有区别属于非常正常的，多退少补。你找开发商去

  魏伟律师

  人看过
• 您好，我想向您咨询小产权的房子，能买不！
  小产权房买卖不合法，剩下的你们自己看着办。

  魏伟律师

  人看过