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你好，我想咨询一下。我的房子2018.11进的户，刚装修完几个月，还没有入住。但是最近发现厨房下水管漏水主水管。因为装修时用装修板把下水管包在里面封死了。物业说有可能是下水管维修盖松动造成的漏水，需要把装修板拆开看一下，可是物业让业主自己拆他们只负责维修。但拆完造成的损坏物业不负责，有业主自己承担。但漏水的原因不是业主造成的啊。我只想问一下因为维修造成的损坏只能有业主承担吗？物业不需要承担吗？

其他 2019-10-28 10:38 人浏览

共4位律师解答

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

【追问】那您的意思是责任在于物业，因维修造成装修板的损坏应有物业承担，不需要业主自己承担。但是物业说厨房的下水管不让包在里面

王皓律师

2019-10-25 10:51
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

【追问】那您的意思是责任在于物业，因维修造成装修板损坏应有物业承担，不需要业主自己承担。但是物业说厨房的下水管不让包在里面

李晓航律师认证

2019-10-25 10:49

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你好，具体情节需要看出问题的部位以及责任划分，需进行鉴定。

张伟律师

2019-10-28 10:38
如果不是业主的原因造成的楼上不应由业主承担损失。但是如果非物业原因造成，物业公司也没有义务承担损失。属于房屋质量问题的可以找开发商索赔。

郑殿英律师

2019-10-27 13:51