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你好！我想咨询下我想购买单位集资房，房子建成已经十年了，但最近才办不动产权，现在交易签合同，这样的合同有效吗？

其他 2019-10-27 10:38 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的违约责任
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-27 10:38

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  • 购买房屋等不动产不是只要签完合同就可以。根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-10-27 10:21

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  • 转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-27 10:13

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