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租房期间，房东将房屋出卖，新房东同意继续相同条件租赁，但我们不想续租，原合同期限未满，是否算我们违约

其他 2019-11-01 11:12 人浏览

共7位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2019-10-31 20:41

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您好，根据您的合同约定，若房东构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，如对方主张继续履行合同约定您违约的，可能需承担违约责任，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题

顾倩团队律师认证

2019-11-01 11:12

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您好，买卖不破租赁，如果合同期限未满属于违约

姚平律师认证

2019-10-31 21:18

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需要按照合同约定，搜集证据起诉解决

徐卫东律师认证

2019-11-01 08:16

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根据买卖不破租赁的原则您有继续租住下去的权利，如果不想续租则构成违约，具体情况可与新房东协商

王海英律师

2019-11-01 10:20
您好，买卖不破租赁，您的情况可构成违约。

北京新桥所律师

2019-11-01 08:44
一般需要按照合同约定办理，如果无法协商，建议诉讼。

法律快车律师团队律师

2019-10-31 22:29