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夫妻离婚有贷款的房子如何分割

离婚 2019-11-04 10:55 人浏览

共7位律师解答

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是法长瘁短诓的搭痊但花婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体分割方案：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

法律快车律师团队律师

2019-11-02 21:29
您好，根据您的情况，如果是夫妻共同偿还贷款，那么共同还贷部分加增值部分属于夫妻共同财产，需要均分。

杨志峥律师认证

2019-11-04 09:35

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离婚后房子判给谁，就由谁来还贷款。

徐卫东律师认证

2019-11-03 11:35

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只要是婚后的都是共同的

靳双权律师认证

2019-11-03 06:32

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您好，这需要根据登记在哪方的名义下、首付款由谁支付、贷款由谁还款综合而定。

北京新桥所律师

2019-11-04 10:55
房子婚前还是婚后买的

李彦律师

2019-11-03 09:18
你好婚内还贷部分属于共同财产平分

刘东海律师

2019-11-03 08:33