二手房买居间合同中约定房子26万，首付4万，公积金贷款22万，过户时中介说公积金贷款只能贷20.8万，需补交首付款1.2万，这种情况可以终止合同吗。另外合同有一条是中介不保证银行贷款额度，和上面的问题有冲突吗。

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