你好，请问在买卖二手房后贷款时发现卖方的房子有土地抵押问题，贷不了款，能退房吗，如果说能贷款那能过户吗？能办不动产证吗？求解答

相关知识推荐

• 二手房抵押贷款流程

  二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、

  房地产法

  人看过
  
• 我在甘泉买二手房，卖主已办房屋他项权证，不办过户手续，不动产
  根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才

  丽江律师

  人看过
  

  399人咨询过

  去咨询
• 

  邹伙发律师

  北京桦天律师事务所
  二手房屋买卖贷款流程怎么走
  01:43
  人已看

• 二手房抵押贷款

  二手房同样是有价值，在购买了二手房之后也可以将房屋抵押给银行来获得相应的贷款。申请抵押合同贷款的时候

  债权债务

  人看过
  

• 二手房买卖抵押贷款

  1、审核贷款、抵押协议二手房买方如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和

  二手房买卖须知

  人看过
  
• 我买的二手房，卖方的房子拿去抵押贷款还能过户给我吗？
  抵押期间住房，需要取得银行授权和同意，才可以办理过户，还需要有房产证，契税证明，土地证。《房屋登记办

  扬州律师

  人看过
  

  105人咨询过

  去咨询

• 有贷款的房子能不能赠予给他人

  有贷款的房子，如果经抵押权人同意，并依法办理登记等手续的，能赠予给他人。或者在房屋的所有权人还完贷款，并解除抵押登记手续

  房地产

  人看过
  

• 没有房产证的房子能抵押、买卖吗？

  房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为

  房产证办理

  人看过
  
• 二手房买卖中，房产证和按揭贷款等一律是房东本人，这房子能过户
  首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管

  泸州律师

  人看过
  

  436人咨询过

  去咨询
• 买方需要贷款按揭购买二手房，中介要求卖房先过户后，买方用过户
  1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动

  鞍山律师

  人看过
  

  164人咨询过

  去咨询
• 现不动产证二手房过户办理，没有土地证能过户吗？
  你好，建议咨询房管局

  富阳季小红律师

  人看过
  

  980人咨询过

  去咨询
• 现在都是不动产了，可我只有房产证，没有土地证，能抵押贷款吗？
  你好，不可抵押贷款。希望我的回答能让你满意。

  梁静飞律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 朋友的房子有贷款抵押，能过户给我们吗？
  您好 需要银行同意或清偿银行贷款

  彭宇明律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 有抵押贷款的二手房是否能过户？
  可以过户，先要还清贷款，可查询是否存在抵押。

  张建生律师

  人看过
• 20年产房车位4万可以退吗
  您好，需要根据您的合同履行。

  沈阳中盾律所律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房屋地板开裂，保修期过后怎么办？
  法律分析：在保修期内可以直接找开发商磋商，不成的话可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退

  沈阳律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 租房不到期可以不付违约金吗？
  租房没到期不想租了不给违约金违法。签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约

  沈阳律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 就是劳务中介，和我口头上说的和合同不一样怎么办？
  1、劳动者和用人单位就劳动合同产生纠纷的，可以通过以下途径处理：(1)、劳动者和用人单位可以自行协商

  沈阳律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 房产证上有父亲和儿子，儿子可以卖掉房子吗？
  法律分析：父亲去世后，儿子要卖房屋的，得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因

  沈阳律师

  人看过
• 沈阳亲属房产过户需要什么材料和流程
  房产继承过户的流程是怎样，都需要什么材料，可以委托我们帮您通过诉讼途径解决

  鞍山法律问答顾问律师

  人看过
• 我对象2007年在杭州打架被判九个月，现在买房征信不好怎么办
  您好.以征信好的一方作为主贷人。 2.对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响。 3.等不良征

  沈阳中盾律所律师

  人看过
• 门市改装天然气费用应该是谁出？
  您好，一般情况下，商铺燃气整改费用是由房东承担的。因为商铺的产权属于房东，而不属于租户。但是如果房屋

  沈阳中盾律所律师

  人看过