我与妻子协商离婚，我们有一套房子为共同财产，妻子同意把他那一半转让给儿子，在离婚协议上写明了，但我妻子那一半没有过户给我儿子，这种情况我假如要卖掉房子我需要妻子签名吗，假如我前妻不签名过户这房子属于儿子的吗，还有请问我假如要卖掉房子需要我妻子签名吗

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