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借款以房子网签做担保，对方欠款不还，该怎么处理网签的房子，拿回借款？

刑事辩护 2019-11-24 07:36 人浏览

共4位律师解答

你好，可以直接到法院诉讼

刘广军律师认证

2019-11-21 14:49

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对于债务人下落不明的借款案件，债权人可以通过提起民事诉讼来追讨借款，具体办法有两个：1、直接向法院起诉追索借款。只要有足够的证据证明借贷关系存在，符合民事诉讼法规定的立案条件，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院受理后一般用公告的形式传唤债务人应诉。公告期满后，债务人仍不应诉时，法院对借贷关系明确的，经审理后可作出缺席判决。判决生效后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，履行必要的法律手续后，法院可以通过拍卖债务人房屋、财产，来清偿其债务。2、向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中偿还借款。《民法通则》第20条规定：“公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。”第21条规定：“失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的亲属、朋友代管。”“失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。”如果债务人下落不明已满两年，债权人就可以向法院提出宣告债务人为失踪人的申请。法院受理后，会发出寻找下落不明人的公告，公告期为3个月。公告期满后，如果债务人重新出现，你就可以要求他还款。如果债务人未出现，失踪的事实得到确认，法院就会据此作出宣告失踪的判决，并同时确定失踪人的财产代管人。此后你就可以向债务人的财产代管人要求还款，如果代管人拒绝还款，你可以财产代管人为被告向法院起诉，由法院判决强制代管人支付。

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2019-11-24 07:36

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欠款合同与借款合同的区别在于：前者因为之前的借款未还，而与出借人达成一个确认欠款，并确认还款时间的合同；后者则是借款人为了借款而与出借人签订的合同，主要是确认借款金额，借款时间，承担的利息和还款的时间等内容。换句话说就是，前者是已发生借款的事实，而借款人没有按时还款而另外与出借人达成的还款合同；后者是尚未借出钱款，为了借出钱款而与出借人达成的合同。

法律快车咨询顾问

2019-11-24 06:37

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可以向法院申请强制执行。一、申请执行期限，申请执行人申请执行立案须在法定期限内提出申请。申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期限的最后一日开始计算。
二、执行立案条件，如果您向人民法院申请执行，应当符合以下条件：第一，申请应当向作出一审裁判的法院提出。我国法律规定，无论案件经过了几级审判，强制执行都由作出一审裁判的法院管辖。

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2019-11-22 21:37

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