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我是二房东，店铺要转让，有人同意接手了，付了押金，但他突然又不接手了，要我们退还押金，要退吗？只是口头协议，未签合同

其他 2019-11-27 16:38 人浏览

共5位律师解答

你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。

平台法律顾问团队官方

2019-11-25 02:03

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房东不同意，是不可以转租的。
　　依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。
　　在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。

法律快车咨询顾问

2019-11-24 16:18

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在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

平台特邀律师推荐

2019-11-24 05:23

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如果是押金是要退的，定金的话不用退。

刘敏律师

2019-11-27 16:38
你好，建议双方积极协商解决。

梁静飞律师

2019-11-23 14:45