您好！我想咨询关于房屋漏水及外保温层问题物业12年也没有处理好，每次下雨内墙洇湿一块。冬天由于外保温的问题，墙上有水而且都发霉了，这个物业都看过。因为一直没有维修好我也没有缴纳物业费。这样的问题我该怎么处理？谢谢！

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