你好律师我是租的一个铺面，但是没有在房东那里直接租，而是在上一家(之前的租客)哪里租的，他相当于转租给我，我们合同是签的一年3万，今年5月份开始，约定的是分两次交，本来之前是应该交下半年的房租，但是他提前一个月给我说先给他交一部分他着急用，剩下的缓2个月都没事，我就给他交了5千。现在是我因为生意不好不想做了了，就给他说我把剩下的一个月做满就不做了(离合同一年期限还有5个月但是还有4个月房租未交)，但是他就不答应，就非要让我做满一年才行，我如果想要不做了，该如何终止合同，剩下4个月的房租应不应该交？还有当时的1千押金他是否应该退还我？！麻烦帮我解答一下，感激。

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