我想咨询两个问题：第一：租赁合同里的租金标准“乙方承租每月租金按4000元计（按市场行情，90元/平，月租金7650元），此协议租金价格前提，是按照乙方委托甲方代理运输每月发货量100立方。未达到约定的发货量，租金双方另行协商。”如果达不到货量是否属于违约。第二：租赁合同里的违约责任“4、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面提前终止本协议，甲方除如数退还乙方所支付的租赁保证金外，还须支付与租赁保证金等额数量的赔偿金。在甲方无任何违约行为的情况下，如乙方单方面提前终止本协议，甲方除有权不予返还乙方所支付的租赁保证金外，乙方还需向甲方支付相当于三个月租金的违约金，并将该物业内的设备、设施及装修装饰物全部无偿移交甲方所有，乙方不得进行拆卸、破坏或者迁移。”乙方还需向甲方支付额外的三个月租金是否合理？

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