儿子（非房屋共有人），未经父亲（产权人）同意，私自将住宅通过中介出租，中介既未查看产权证，也未要求提交产权人授权委托书，就将此房屋介绍出租了，且收取了承租人的服务费。请问，此合同有效吗？产权人如何收回此房屋？

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