地上停车费150元，其中80元是车辆管理费，归物业公司所有；另外的70元是公共地面占有费，属于公共收益，归全体业主所有，将用于小区的改造和建设。地下停车位已被业主买断，不存在公共地面占有费，只有车辆管理费80元，归物业公司所有。小区业委会和物业这样收费合理吗？

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