你好。我与黄某在2008年1月1日签有房屋租赁合同，合同为两年，合同里有一项规定就是若屋主（我）想重建房屋，则提前通知租屋者，给予时间迁移。在2009年6月1日，因家庭有变异，我想重建这破旧房屋，可时间较紧张（想在2010年入住新房，好让家人过新年，不用无家可归），于是给予租屋者一个月时间搬走，但是黄某理由甚多，给不出答案，也不愿意搬走。经协商，大家若无结果同意进行法律制约。可是黄某威胁着我说，要是打官司，房东你赢了的话，也要付其经营生厂上的损失。请问，有这样的说法吗？我能否根据合同来维护我的权益？还是合同无效？我该怎么做？

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