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你好，我是武汉的，最近在租地，问了几个地方，他们说租地种植可以，但是征地的时候没有青苗补偿费，村里书记还要我签不不补偿的合同，请问他这样做合法吗

其他 2019-12-13 22:58 人浏览

共5位律师解答

签订租地合同应包含以下方面的内容：1、租赁双方名称，是个人的最好注明身份证号码。2、合同事项，合同生效时间或条件，合同到期时间或条件。3、合同价格：即租约价格，如何计算。4、支付办法：何时支付，每次支付多少；是否允许延期支付，延期超过某个时期如何处理。5、双方的权利义务：比如在租约生效时提供什么样的土地文件、证明等；比如在租期期间要为乙方提供什么方便（水电、本地关系协调等等）；按时交纳租金，负责出资建厂房等等。看你们的具体约定和需要，按照双方约定写入。6、违约事项和违约金：这一条十分重要，如果甲方或乙方未完成某一项义务，违约机制是什么。与其在违约发生以后扯皮，不如在合同签订时双方把丑话说在前面。7、合同中止和终止机制。8、未约定事项的处理办法：由于签订合同时不可能穷尽一切可能性，因此最好约定一个对于未尽事项的处理办法9、其他事项。合同订立时间。

综合法律律师团队推荐

2019-12-13 22:58

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租赁合同未到期，提前解约需要进行赔偿。一般来说有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

平台法律顾问团队官方

2019-12-12 02:58

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土地租地合同的解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
如果不存在问题，可能需要赔偿违约金的。

平台特邀律师推荐

2019-12-11 20:27

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你好，这个是不合理的。建议协商解决

余婧怡律师

2019-12-11 10:09
你好，这种情况是不合法的。

杨小勇律师

2019-12-11 09:49