您好，金地花园三期商品房预售合同上约定的因卖方原因导致交房时间违约和交房后两年内房产证办不下来，卖方只赔付买方1000元，完事！这样的霸王条款，开发商尽然说合同就这样！爱签不签！首付款已交了，请问律师我们怎样维护我们的权益？

相关知识推荐

• 开发商延期交房，购房者如何维权？

  开发商延期交房，购房者应该如何维权？延期交房非因开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。购房者在要保留相

  房屋延期交付

  人看过
  
• 金地花园三期商品房预售合同上约定的因卖方原因导致交房时间违约
  《合同法》第一百一十四条 违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金

  彭庆伟律师

  人看过
  

  2110人咨询过

  去咨询
• 

  虞春艳律师

  北京大成律师事务所
  签了网签开发商可以违约吗
  01:31
  人已看

• 开发商交房

  交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的

  房地产法

  人看过
  

• 开发商违约交房违约金怎么算

  现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原

  房地产法

  人看过
  
• 预售房没有在规定时间交房，可是退房吗
  您好，依据合同约定处理

  龙宇涛律师

  人看过
  

  182479人咨询过

  去咨询
• 

  信金国律师

  北京家问律师事务所
  预售商品房买卖合同的诉讼时效
  01:23
  人已看

• 开发商逾期办理房产证如何向开发商主张违约责任？

  核心内容：下面，法律快车房地产小编介绍一个商品房预售合同纠纷的真实案例，通过法院对这个案例的判决，为

  房屋延期办理产权证

  人看过
  
• 购房时因为期房先签的协议，约定今年5月交房，协议中未体现延期
  违反协议书违约金多少钱，一般来说，合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担违约责任，但特殊情况例外。

  宿迁律师

  人看过
  

  132人咨询过

  去咨询
• 商品房买卖合同中，没有约定逾期办理房产证的违约条款，如何维权
  商品房逾期交付的违约金在法律上没有统一的规定，要根据双方在购房合同中对违约金的约定来进行计算。如果双

  石家庄律师

  人看过
  

  301人咨询过

  去咨询
• 我的购房预售合同交房日期因开发商错误，但实际交房会晚了一年。
  商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物

  长治律师

  人看过
  

  357人咨询过

  去咨询
• 购房已交定金，去签合同时发现开发商合同条款约定房产证取得时间
  商品房买卖司法解释第十八条的规定：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买

  淮安律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 预售商品房合同中，对开发商和业主违约的罚息和违约金约定，不对
  建议起诉维权。

  肖升东律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 商品房预售退房,预售商品房延期交房是否违约
  相对于认购合同而言，当然属于违约。

  李红伟律师

  人看过
• 下水道是否属于物业范围
  法律分析：是的。原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的,在

  银川律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 在我租房期间，房东以其他理由让我换房子怎么办？
  可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

  银川律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我家前面的邻居建了一座十米高的建筑，离我家多远才算不影响采光
  建筑影响采光依照相邻关系的“忍受限度”来定。当不动产权利人的权利受到邻人侵害时，基于诚实守信原则，如

  银川律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 一位邻居起诉我燃气热水器的烟囱，他指责我从烟囱里冒出60厘米
  向当地的环保局投诉

  银川律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我怀疑我的新房交付面积不真实，通过什么办法能知道真实面积。谢
  您好，您可以通过实际测量的方式进行计算。

  赵鹿娟律师

  人看过
• 先开的台球室，距离后建的台球室不足200米，这种情况会怎样
  你好，需要了解具体情况再做回复

  宁夏瀛智所律师

  人看过
• 买房但是房子在我名下，现在哥哥因帮信被判缓刑，证明该房子是我
  你好，这样的事实，为了证明房子是你哥的，会被执行

  王森博律师

  人看过
• 您好！ 质保期没做防水的停车位渗水！导致墙皮开裂，有没有法律
  你好，需要了解具体情况再做回复

  宁夏瀛智所律师

  人看过